お持ちの不動産について
こんなお悩みはございませんか？
そのお悩み
夢咲トラストにお任せください！
不動産の売却には、それぞれに合った最適な方法があります。
夢咲トラストでは「買取」だけでなく「仲介売却」も含めて、
お客様にとって一番良い選択をご提案いたします。
弊社事業内容
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売買 / BUY&SELL
京都市内のマンション・戸建・土地・収益物件まで幅広く対応しています。
査定から広告掲載、内覧調整、契約、アフターサ
ポートまで一貫してご対応し、売りたい方にも買いたい方にも最適なご提案でスムーズな取引を実現します。 -
賃貸 / RENTAL
京都市内を中心に、住居用から事業用まで幅広い賃貸物件に対応。
お部屋探しからご契約、入居後のサポートまでを一貫してご提供します。オーナー様には賃貸経営に関するコンサルティングや運営サポートも行い、借りたい方・貸したい方の双方を支えます。 -
管理 / MANAGEMENT
オーナー様に代わり、建物・テナント・入居者に関わるあらゆる管理業務を代行します。
定期清掃や設備点検などのビルメンテナンスから、テナントリーシング、賃貸マンションの運営まで、大切な資産の価値を守る総合管理サービスをご提供します。 -
リフォーム / RENOVATION
住まいの小規模修繕から大規模リノベーションまで、幅広いリフォーム工事に対応しております。
クロス・床の張替え、水回り設備の交換、外壁・屋根工事、間取り変更、原状回復工事など、住宅・マンション・店舗を問わず、お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
京都エリアNo.1宣言
夢咲トラストが選ばれる理由
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不動産のことならまるっと
トータルサポート売却・購入・賃貸・リフォームまで、不動産に関するあらゆるご要望に対応。地域密着の知識と実績で最適なご提案をし、窓口ひとつでお客様の住まいをトータルにサポートいたします。
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京都エリアの
地域密着専門会社京都市南区に拠点を置く地元密着の会社だからこそ、地域の相場・特性を熟知しており、お客様一人ひとりに寄り添った正確で納得のいく査定をご提供できます。
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「夢咲工務店」の施工力で、
費用を抑え高値売却が可能グループ会社「株式会社夢咲工務店」が
リノベーションを担うため、中間マージンを排除できます。コストを抑えた分、売主様の手取り額がしっかり残る仕組みです。
どんな物件でも対応いたします！
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住み替え
新居の購入と現在のお住まいの売却を、タイミングを合わせて同時にサポート。資金計画もまとめてご相談いただけます。
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再建築不可
再建築不可物件も豊富な実績で対応可能。
隣地交渉や活用方法のご提案を含め、最適な売却プランをご提示します。 -
リースバック
売却後もそのまま住み続けたい方へ。
ご自宅を売却して資金化しながら、賃貸として住み続けられる仕組みです。 -
リフォーム
物件の印象と価値を向上。より高値での売却につなげます。
売れにくい物件も、魅力を引き出し売却へ。 -
借地・底地
借地権・底地など権利関係が複雑な物件も対応。
地主様・借地人様双方との交渉実績が豊富にございます。 -
相続
相続した不動産の売却を、提携の税理士・司法書士と連携してサポート。
相続税や名義変更もまとめてご相談いただけます。 -
離婚
財産分与に伴う不動産売却を、プライバシーに配慮して対応。
住宅ローンが残るケースもお気軽にご相談ください。 -
空き家
遠方の空き家、管理にお困りの空き家も対応可能。
残置物撤去から売却まで、すべてお任せいただけます。 -
割賦販売
一括での購入が難しい買主様にも対応する販売手法。買主層が広がることで、売却機会の拡大につながります。
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住宅ローン
住宅ローンが残っている物件の売却もご安心ください。残債と売却価格のバランスを踏まえた最適な売却プランをご提案します。
あなたにぴったりが選べる
夢咲トラストの選べるプラン
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すぐに売りたい
即時買取プラン
特徴
とにかく早く現金化したい方、
空き家や古家の処分にお困りの方におすすめ夢咲トラストが直接買取を行うため、
内覧対応や販売活動の手間なく、スムーズに売却が可能です。
周囲に知られずに売却できる点も大きなメリットです。流れ
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01
売却のご相談・査定依頼
お電話やフォームからお気軽にご相談ください。
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02
査定価格の調査
買取価格をご提案します。
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03
売買契約締結
内容にご納得後、契約を締結します。
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04
残金決済・引渡し
決済後、物件をお引渡しします。
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高く売りたい
仲介売却プラン
特徴
できるだけ高く売りたい方、
時間をかけてでも納得の価格で売却したい方市場に物件情報を公開し、購入希望者を募ることで、
条件に合う買主様を見つけて売却を進めます。
状況に応じて買取との比較提案も可能です。流れ
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01
売却のご相談・査定依頼
ご希望や状況をお伺いします。
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02
査定価格の調査
買取価格をご提案します。
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03
媒介契約の締結
販売活動の契約を行います。
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04
販売開始
購入希望者を募集します。
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05
契約条件等交渉
条件の調整を行います。
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06
売買契約締結
契約手続きを行います。
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07
残金決済・引渡し
決済後、物件をお引渡しします。
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INFORMATION
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STAFF BLOG
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弊社について
ABOUT US
株式会社夢咲トラスト
- 所在地
- 京都府京都市南区久世中久世町１丁目103番地
- TEL
- 075-931-5551
- FAX
- 075-931-5553
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 日曜日
- 免許番号
- 京都府知事 (1) 第14922号
Q&A
売買
Q
査定は無料ですか？また、査定だけのご相談も可能ですか？
A
査定は無料で承っております。
「いくらで売れるか知りたいだけ」というご相談も大歓迎です。査定後に必ず売却する必要はございませんので、お気軽にお問い合わせください。
Q
売却にかかる期間はどのくらいですか？
A
一般的には媒介契約から引渡しまで3〜6ヶ月が目安です。
当社の直接買取なら最短1週間〜1ヶ月での現金化も可能。お急ぎの方はご相談ください。
Q
売却にかかる費用には何がありますか？
A
主に仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用、譲渡所得税などがかかります。
当社の直接買取の場合は仲介手数料が不要です。事前にすべての費用を明示いたします。
Q
住宅ローンが残っていても売却できますか？
A
売却可能です。
売却代金でローンを完済する方法が一般的ですが、残債が売却価格を上回る場合も解決策がございます。まずはご相談ください。
Q
近所に知られずに売却することは可能ですか？
A
可能です。
広告を出さない「非公開売却」や、当社による直接買取であれば、ご近所に知られることなく売却を進められます。プライバシーは厳守いたします。
Q
「仲介」と「買取」の違いは何ですか？
A
仲介は買主を探して売却する方法、買取は当社が直接購入する方法です。
買取は仲介より価格は下がる傾向にありますが、スピード・確実性・仲介手数料不要というメリットがあります。
Q
どんな物件でも買取してもらえますか？
A
再建築不可、借地権、事故物件、築古物件など、他社で断られた物件もぜひご相談ください。
豊富な再生ノウハウで、幅広い物件に対応しております。
Q
個人情報やご相談内容の秘密は守られますか？
A
厳守いたします。
査定内容、ご相談内容、お客様情報はすべて社内で厳重に管理し、ご本人の同意なく第三者に開示することは一切ございません。
Q
売却前にリフォームした方が良いですか？
A
物件の状態によっては、リフォームを行うことで印象や価値が向上し、高値売却につながるケースもございます。
弊社ではグループ会社と連携し、最適なご提案を行っております。
Q
売却と住み替えを同時に相談できますか？
A
可能です。
売却から次のお住まい探しまで、トータルでサポートしております。
賃貸
Q
内見はその日のうちでも対応してもらえますか？
A
物件の状況により、最短当日のご案内も可能です。
お電話またはお問い合わせフォームよりご希望日時をお知らせください。お忙しい方には平日夜間や土日のご案内も承っております。
Q
ペットと一緒に住める物件はありますか？
A
ペット可・ペット相談可の物件も多数お取り扱いしております。
飼育される動物の種類や頭数によって条件が異なりますので、まずはご希望をお聞かせください。条件に合う物件をお探しいたします。
Q
初めてのお部屋探しでも大丈夫ですか？
A
もちろんです。
条件整理から内見、ご契約まで丁寧にサポートいたします。
Q
初期費用を抑えての入居は可能でしょうか？
A
もちろん可能です。
お客様のご予算に合わせて、初期費用を抑えたお部屋探しをサポートしております。まずはお気軽にご相談ください。
リフォーム・管理
Q
築年数が古い・状態が悪い物件でも売却できますか？
A
もちろん可能です。グループ会社の夢咲工務店と連携し、リノベーションで価値を高めて売却するプランもご用意。
物件の状態に応じた最適な売却方法をご提案します。
Q
リノベーション前提で中古物件を購入することはできますか？
A
グループ会社の夢咲工務店と連携し、物件購入とリノベーションをワンストップでご提案可能です。
資金計画も一本化でき、住宅ローンに工事費を含められる場合もございます。
Q
小さな修繕でもお願いできますか？
A
もちろん可能です。
クロスの張替えや設備交換など、小規模な工事もお気軽にご相談ください。
Q
物件の管理について相談したいです。
A
もちろん可能です。
入居者対応や建物管理、空室対策など、オーナー様のお悩みに合わせてサポートしております。
弊社について
株式会社夢咲トラストは、京都市を中心に賃貸・売買・管理・リフォームなど、住まいに関する幅広いサービスを提供する総合不動産会社です。
社名の「トラスト（Trust）」には、「信頼」という意味があります。私たちは、お客様との信頼関係を何よりも大切にし、一人ひとりのお悩みやご希望に真摯に向き合うことを使命としています。
住まい探しはもちろん、不動産の売却や資産活用、建物管理、リフォームのご相談まで、地域に根ざした身近なパートナーとして、安心してお任せいただける存在でありたいと考えています。
「相談してよかった」「またお願いしたい」と思っていただけるよう、誠実な対応と丁寧なご提案を心がけ、お客様の理想の暮らしや大切な資産をサポートしてまいります。
これからも、夢を咲かせるお手伝いを、信頼とともに。
株式会社夢咲トラストは、皆さまに寄り添い続ける総合不動産会社を目指します。